Stanovi u regiji nikada jeftiniji

Tekst članka se nastavlja ispod banera

Cijene stanova u regiji padaju zbog toga što je veća ponuda od potražnje i zbog loše makroekonomske situacije koja otežava rješavanje stambenog pitanja.

Te razloge naveo je šef ureda Cors International za Crnu Goru Milovan Novaković i dodao da problem predstavlja i otežano odobravanje stambenih kredita zbog povećane opreznosti banaka koje su poučene ranijim iskustvima, ali i zbog manjeg broja bonitetnih klijenata i projekata.

"Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa 1000 plus, u narednih godinu dana možemo očekivati blagi pad cijena stanova u Podgorici", rekao je Novaković.

On je precizirao da se na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu Crne Gore očekuje isti nivo, dok će cijene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca 'drugih domova' iz Rusije i zemalja bivšeg ŠSR-a smanjio, prenosi B92.

Prema njegovim riječima na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i promjene politike prema našoj regiji.

"S druge strane, možemo očekivati blagi porast zanimanja sa zapadnoeuropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom razdoblju ojačala i biježi se veća aktivnost potencijalnih kupaca 'drugih domova' ", objasnio je Novaković.

Prosječna cijena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1.050 eura. U Budvi kvadrat košta 1.550 eura, u Podgorici 1.050 eura, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 eura. Usporedbe radi, prosječna plaća iznosi 482 eura. Prema službenoj statistici, lani je prodan 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.

Cijene kvadrata u Sarajevu kreću se od 613 do 2.045 eura, ovisno od lokacije, a prosječna plaća u BiH je 423 eura, javlja Tanjug.

U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dvije trećine, a cijena im je pala 35 posto. U Zagrebu je prosječna cijena kvadrata 1.400 eura, iako u centru grada ne pada ispod šest tisuća eura. Prosječna plaća je 720 eura i uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana.

U Beogradu je cijena stanova pala 40 posto u posljednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala. Prosječna zarada u Srbiji je 350 eura.

Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gdje su cijene po kvadratu 800 do 1.000 eura. U užem centru cijena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 eura, a u novogradnji 2.100 eura po kvadratu.

U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u prosjeku 2.500. Cijene kvadrata su 750 do 1.250 eura i očekuje se pad. U Makedoniji prosječna cijena kvadrata je 900 do 1.100 eura, dok je prosječna plaća 355 eura.