Tržište nekretninama u Mostaru nikako se pomaknuti s mrtve točke. Iako zainteresiranih kupaca nema i logičan slijed bi bilo da se nešto promijeni, cijene stanova i kuća, ali i zemljišta ne padaju već određeno vrijeme.
Trgovci nekretninama smatraju da se cijene nekretnina u idućem razdoblju zasigurno neće povećavati, trenutačne cijene su se ustalile, može tek doći do blagog pada.
No, s obzirom na trenutačno stanje, ne samo u Mostaru, nego i u cijeloj državi, većini građana je nemoguća misija postati vlasnikom nekretnine, posebice kad su u pitanju mladi ljudi koji zasnivaju obitelj. Tako da je postati vlasnikom stana u vrijeme teške financijske krize za većinu građana Mostara i dalje prevelik financijski zalogaj.
Banke su postrožile kriterije, ljudi su prezaduženi i uistinu su rijetki oni koji nemaju neki kredit ili da nisu nekome bili jamac, tako da nije lako više ni od banaka dobit kredit. Sve se posložilo pa je teško doći do novca i samim tim se i potražnja smanjila.
Tek oni s nešto boljim standardom, čije su plaće dvostruko veće od prosječne i imaju mogućnosti kreditiranja, mogu razmišljati o kupnji nekretnine, bilo da je riječ o kući, stanju, zemljištu ili, pak, kupnji poslovnog prostora za pokretanje vlastitog biznisa.
No, s obzirom da je Mostar središnji grad ove regije, pokoji stan se i uspije prodati. Najčešći su kupci ljudi iz okolnih mjesta, kao što su Ljubuški, Posušje i Čitluk, te stanovnici susjedne Hrvatske koji kupuju stanove za svoju djecu koja studiraju u Mostaru. Manji stanovi su više u 'điru' i brže se i lakše prodaju od onih veće kvadrature.
Blagi pad cijena stanova zabilježen je tek kad je u pitanju stara gradnja, posebice na periferiji, ali u središtu grada i oko njega, posebice kad su u pitanju stanovi nove gradnje, cijene su ostale iste.
Usporedbe radi, prije više godinu i pol dana cijena stanova stare gradnje u Mostaru dosezala i do 2000 maraka po metru četvornom, dok danas, primjerice na Starom Veležovom igralištu, takav se stan može kupiti za 1550 maraka, što je, s obzirom da se radi o središtu grada, donekle i povoljno.
Najskuplji stanovi su i dalje u središnjem zapadnom dijelu Mostara kao što je naselje Dum i Vatikan, koji su rezervirani za klijente s malo dubljim džepom. No, kako je takvih kupaca danas malo, stanovi su i dalje bez vlasnika. Naime, u tim naseljima cijene stanova se kreću od 2000 do 2300 maraka, dok su u perifernim dijelovima Mostara, odnosno naseljima Panjevina i Đikovina cijene dosta niže, mada su mnogi kupci mišljenja da su, s obzirom na ovo vrijeme recesije, cijene još uvijek 'prenapuhane'.
Gledajući oglasnike i agencije s nekretninama u Mostaru, na prodaju ima raznih stanova. Tako se, primjerice, stanovi u Šantićevoj i Franjevačkoj ulici stanovi mogu kupiti po cijeni od 1600 maraka po metru četvornom, dok su cijene stanove nove gradnje kao što su stanovi na Carinskom mostu te stanovi u zgradama koji se nalaze na Novoj aveniji kreću od 2000 do 2200 maraka po metru četvornom, dok se stan u Ul. kraljice Katarine prodaje i po 2300 maraka po metru četvornom. Kad je u pitanju prodaja kuća, iste se također sve slabije prodaju, jer rijetki su oni koji je sebi mogu priuštiti, a i kad se građani odlučuju za kupnju, sve više njih bi radije kupilo stan nego kuću.
U Mostaru kuće uglavnom kupuju građevinari koji nakon kupnje kuće na istoj lokaciji prave zgrade i na osnovi toga prave dobar biznis. Cijenu diktira lokacija, ali i godina izgradnje kuće, odnosno radi li se o novogradnji ili je pak riječ o staroj devastiranoj kući.
U samom središtu grada kuće su jako skupe, kao i svugdje u svijetu. I Mostar se, iako je mali grad, uklopio u te svjetske trendove. Tako, primjerice, atraktivna kuća površine od 170 metara četvornih na Buni s bazenom i velikom okućnicom košta 490 tisuća maraka. Adaptirana i moderno uređena kuća u Ul. biskupa Barišića košta 390 tisuća maraka.
Kuća u roch-bau izvedbi s podrumom, poslovnim prostorom te dva stana od 130 m2 na Panjevini-Šojnovac košta oko 127 tisuća maraka. Manja kuća starije izgradnje koja se nalazi u Ilićima košta 70 tisuća maraka, dok kuća u jako dobrom stanju površine 220 metara četvornih na Panjevini košta 165 tisuća maraka.
U Mostaru je veliki broj poslovnih prostora koji su na prodaju, no većina zainteresiranih, ukoliko žele otvoriti neki privatni biznis, više se odlučuju na opciju iznajmljivanja poslovnog prostora, jer nisu u mogućnosti kupiti ga. Naravno, i u slučaju poslovnih prostora, cijenu diktira lokacija gdje se isti nalazi.
Primjerice, poslovni prostor na vrhu Avenije veličine 18 metara četvornih prodaje se za 40 tisuća maraka, dok cijena poslovnog prostora ukupne površine 49,50 metara četvornih u SPC-u Rondo košta gotovo 200 tisuća maraka, a poslovni prostor veličine oko 120 metara četvornih također u SPC-u Rondo košta oko 520 tisuća maraka. Na prodaji su i ugostiteljski objekti, poznati restorani 'Stela', smješten u Ilićima, te restoran 'Laguna' smješten u Zagrebačkoj ulici.
