Mostar znatno jeftiniji od Sarajeva: Za isti novac 14,5 kvadrata više

U Mostaru je prosječna cijena stana u prvoj polovini 2026. godine iznosila 2.900 KM po kvadratnom metru, što znači da se za 100.000 KM prema prosječnim realiziranim cijenama moglo kupiti oko 34,5 četvornih metara stambenog prostora.

Za usporedbu, u sarajevskom Centru za isti iznos moguće je kupiti tek oko 20 četvornih metara, jer je prosječna cijena ondje dosegnula 5.000 KM po kvadratu, piše Akta.

Podaci Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove pokazuju da je prosječna cijena stana u Federaciji BiH u prvoj polovini 2026. godine iznosila 3.100 KM po kvadratnom metru, jednako kao u istom razdoblju prošle godine.

Iako broj prodanih stanova pada, cijene na najtraženijim lokacijama i dalje ostaju visoke.

Mostar ispod federalnog prosjeka

Prosječna cijena kvadrata u Mostaru od 2.900 KM niža je od federalnog prosjeka za 200 KM.

Istodobno, sarajevske općine ostaju znatno skuplje. U Centru Sarajevo prosjek iznosi 5.000 KM, u Starom Gradu 4.890 KM, u Novom Sarajevu 4.850 KM, a u Novom Gradu 4.160 KM.

Vogošća je na 3.470 KM po kvadratu, dok su Tuzla, Zenica i Mostar oko ili ispod federalnog prosjeka.

Za isti iznos od 100.000 KM u Tuzli se može kupiti oko 32,4 četvorna metra, u Zenici 33,3, a u Mostaru približno 34,5.

To znači da kupac u Mostaru za isti iznos može dobiti oko 14,5 četvornih metara više nego u sarajevskom Centru.

Prodano 30 posto manje stanova

U prvih šest mjeseci 2026. godine registrirano je 10.170 kupoprodajnih ugovora, ukupne vrijednosti 810,46 milijuna KM.

U odnosu na isto razdoblje prošle godine, obujam tržišta smanjen je za osam posto, dok je ukupna vrijednost realiziranih kupoprodaja manja za 18 posto.

Kada je riječ samo o stanovima, u Registru cijena nekretnina evidentirano je 1.240 kupoprodajnih ugovora.

Prema trenutačno dostupnim podacima, u prvoj polovini godine prodano je čak 30 posto manje stanova nego u istom razdoblju 2025.

Najveći obujam prometa zabilježen je na području Centra Sarajevo, Tuzle, Novog Sarajeva, Mostara i Zenice.

Cijene u Mostaru rastu sporije

Federalna uprava navodi da je najviša prosječna cijena kvadrata ponovno zabilježena u Centru Sarajevo.

U toj općini zabilježen je rast cijena od 23 posto, u Novom Gradu 22 posto, u Starom Gradu 18 posto, a u Novom Sarajevu 15 posto.

Kod Vogošće, Zenice i Mostara trend rasta cijena usporen je u odnosu na isto razdoblje prošle godine, dok je u Tuzli ostao isti.

Stan u Sarajevu plaćen 1,18 milijuna KM

Najskuplji stan evidentiran u FBiH u prvoj polovini godine nalazi se u Centru Sarajeva.

Za stan površine 197 četvornih metara u zgradi izgrađenoj 1910. godine kupac je platio 1,18 milijuna KM.

Među rekordnim transakcijama nalaze se i kuća na Ilidži vrijedna 700.000 KM, poslovni prostor u Tuzli od 913.000 KM te poslovni objekt u Starom Gradu Sarajevo prodan za 4,55 milijuna KM.

Najskuplja garaža, površine 15 četvornih metara, prodana je u Novom Sarajevu za 55.000 KM.