Povrat PDV-a za prvu nekretninu još čeka, zaprimljena 1.234 zahtjeva

Povrat PDV-a na kupnju prve nekretnine još nije počeo, iako je pravilnik kojim je to pravo omogućeno građanima na snazi već 60 dana, a Uprava za neizravno oporezivanje Bosne i Hercegovine do sada nije donijela nijedno rješenje.

Do sada su zaprimljena 1.234 zahtjeva, a iz Uprave navode da je razlog kašnjenja neuspostavljena tehnička razmjena podataka sa svim institucijama uključenima u postupak provjere.

''Kada se došlo do provedbe, onda smo vidjeli da su neke od institucija unutar BiH tehnički dosta loše opremljene, da imaju lošu vanjsku podršku za svoje sustave i zbog toga mi do današnjeg dana nismo uspjeli završiti tehničku podršku sa svim institucijama'', rekao je direktor Uprave za neizravno oporezivanje BiH Zoran Tegeltija za N1 BiH.

Iz Uprave navode da se na uspostavljanju sustava radilo od početka primjene pravilnika. S većinom institucija tehnička razmjena podataka već je uspostavljena, dok tri institucije još nisu osigurale potrebnu podršku.

''U protekla dva mjeseca aktivno smo, gotovo svakodnevno, više puta tjedno razgovarali sa svim institucijama i s nekima smo već krajem srpnja i početkom kolovoza imali potpisane sporazume i osiguranu tehničku razmjenu. Nažalost, ostalo je nekoliko institucija s kojima smo uspjeli potpisati sporazume, ali one kod sebe još nisu uspjele osigurati tehničku razmjenu podataka'', pojasnila je Milica Vidović iz Uprave za neizravno oporezivanje BiH.

Riječ je o Poreznoj upravi Federacije BiH, Federalnom ministarstvu pravde i Vladi Brčko distrikta BiH. Kako navode iz Uprave, izdavanje rješenja ne može početi ni u slučajevima gdje je tehnička razmjena već omogućena jer se provjera mora provesti za područje cijele Bosne i Hercegovine.

''Budući da je sustav PDV-a na razini cijele BiH, provjere moraju biti obavljene za teritorij cijele države. Znamo da ćemo u tim provjerama pronaći malo slučajeva ljudi koji imaju stanove i u RS-u i u FBiH i u Brčko distriktu BiH, ali da bi jedno rješenje bilo završeno, mora biti izvršena provjera u svih osam institucija. Ako imamo sedam institucija, a nemamo pristup osmoj, ne možemo završavati rješenja'', rekao je Tegeltija.

Dodao je kako je Uprava dobila obećanje triju institucija, dviju iz Federacije BiH i jedne iz Brčko distrikta BiH, da će u ponedjeljak imati tehnički pristup njihovim sustavima, nakon čega bi moglo početi izdavanje rješenja.

Dok građani čekaju obradu zahtjeva, mogućnost povrata PDV-a već utječe na odluke dijela kupaca nekretnina.

Agent za nekretnine Haris Kadić rekao je kako kupci koji smatraju da imaju pravo na povrat žele tu mogućnost iskoristiti.

''Klijenti koji prvi put rješavaju stambeno pitanje uvijek postave pitanje i do sada su naučili kada mogu dobiti priliku vratiti PDV. To je samo u slučaju kada se prvi put trguje nekretninom, kada kupuju izravno od investitora, kada im investitor izda račun s PDV-om i kada je investitor uplatio taj PDV državi'', rekao je Kadić.

Prema njegovim riječima, povrat PDV-a za sada nije utjecao na cijene nekretnina, ali jest na očekivanja kupaca koji prvi put rješavaju stambeno pitanje.