Kod prodaje kuće ili stana, boja zidova može utjecati ne samo na to koliko će se nekretnina svidjeti potencijalnim kupcima, već i na ukupni iznos koji su za nju spremni ponuditi.
Prema najnovijem istraživanju svjetske nekretninske platforme Zillow, kupci su spremni ponuditi i do 2400 eura više za domove obojene u nijanse koje im odgovaraju.
Zillow je anketirao tisuće kupaca nekretnina koji na njihovoj stranici traže svoj novi dom kako bi otkrio koje su boje najpoželjnije u kuhinji, spavaćoj sobi, dnevnom boravku i kupaonici, a rezultati su iznenađujući.
Klasični bijeli zidovi padaju u drugi plan, a zamjenjuju ih odvažne boje inspirirane prirodom, poput tamnozelenih i plavih tonova.
"Primjećujemo jasan pomak prema tonovima inspiriranima prirodom koji prostoru dodaju ugodnu, organsku toplinu. To je odličan trend za prodaju, jer kada dom djeluje toplo i privlačno, kupcima je lakše zamisliti da žive u njemu" rekla je Christie Cannon, agentica za nekretnine iz američkog tima agencije Keller Williams.
Odabir prave boje može biti stresan, osobito kada imate dugačak popis stvari koje trebate napraviti prije prodaje nekretnine.
Zato je Zillow u suradnji s tvrtkom Sherwin-Williamsom izdvojio najpopularnije boje za ovu godinu koje, prema njihovim istraživanjima, kupci vole.
Boja zidova jedna je od prvih stvari koju kupac primijeti pri ulasku. Ona stvara ton za ostatak uređenja i često utječe na emocije.
"Određene boje bolje funkcioniraju jer izazivaju emociju, a ne odvlače pažnju. To je odličan trend za prodaju, jer kada dom djeluje toplo i privlačno, kupcima je lakše zamisliti da žive u njemu. Danas su kupci oprezniji i promišljeniji, žele dom koji djeluje njegovan, moderan i jednostavan za prilagodbu vlastitom stilu" istaknula je Cannon.
Kuhinje u maslinastozelenoj nijansi privlače više pažnje nego bilo koja druga boja. Prema analizi Zillowa, kuhinjski ormarići u toj nijansi mogu povećati vrijednost kuće za otprilike 1.390 eura.
"Maslinasta zelena je bezvremenska i uravnotežena boja koja izaziva osjećaj smirenosti i sofisticiranosti" kaže Sue Wadden, direktorica za marketing boja u Sherwin-Williamsu.
Zanimljivo je da i tamnosiva kuhinja ima potencijal povećati cijenu kuće, i to do 2085 eura više, ali kod značajno manjeg broja potencijalnih kupaca u odnosu na maslinasto zelenu kuhinju.
Ako planirate prebojati spavaću sobu prije prodaje nekretnine, tamnoplava nijansa, posebice mornarska plava, pokazala se kao najbolji izbor. Kupci su spremni platiti i do 1580 eura više za sobu u toj nijansi. "Tamnoplava je klasična boja koja prostoru daje dubinu i eleganciju. Odlično funkcionira u tradicionalnim i modernim interijerima, a pravilno stilizirana može djelovati gotovo neutralno" kaže Waden u izvještaju platforme Zillow.
Kupaonica u srednje smeđoj nijansi, prema istom istraživanju, mogla bi povećati vrijednost doma za 590 eura, dok će vlasnici tamnosivih dnevnih boravaka mogli zaraditi 2250 eura više.
S druge strane, žarke i razigrane boje možda jesu zabavne, ali mogu smanjiti broj zainteresiranih kupaca pa i prodajnu cijenu. Tako će svijetložuta kuhinja, prema Zillow istraživanju, potencijalno umanjila vrijednost nekretnine za oko 3400 eura, a intenzivno crvena spavaća soba za 1.720 eura.
"Boje mogu imati veći utjecaj na kupce nego što prodavatelji misle. Kupci žele zamisliti vlastiti život u prostoru, a jake osobne boje to otežavaju" rekla je Cannon.
To ne znači da te boje nemaju vrijednost, žuta i crvena mogu pozitivno utjecati na raspoloženje, posebice u kuhinji. No kada dođe vrijeme za prodaju, preporučuje se prebojati u boje koje odgovaraju većini.
"Najbolji dio vlasništva nad domom je mogućnost da ga prilagodite vlastitim željama. Ako želite postići najbolju cijenu, cilj je dopasti se najvećem broju kupaca. Iako volite svoju žutu kuhinju, ali prije prodaje je obojite u maslinastozelenu" istaknula je Amanda Pendleton, stručnjakinja za trendove stanovanja u Zillowu.
Još je nekoliko korisnih savjeta vezanih uz završnu obradu zidova. Primjerice, kada odaberete boju, obratite pažnju i na završni sjaj koji može promijeniti njezinu percepciju.
Dok matirani završeci prikrivaju nepravilnosti i daju zidovima novi, ujednačeni izgled, obična bijela boja može učiniti prostorno svjetlijim i većim.
Polusjajni završni premaz je odličan za lajsne, okvire vrata i druge detalje, jer radi njega prostor djeluje čišće i modernije, dok završna obrada sa satenskim odsjajem nije dobar izbor za zidove jer naglašava njegove nesavršenosti.
Osim obrade važno je imati na umu i stranu svijeta na koju je prostorija okrenuta. Sjeverno orijentirane prostorije su hladnije pa im odgovaraju topli tonovi i obratno, prostorije orijentirane na jug prigodne su za toplije tonove na zidovima, piše Jutarnji list.
"Kupci se zaljubljuju u osjećaj koji dom izaziva. Stvoriti prostor koji izgleda lijepo i u kojem se ljudi osjećaju ugodno ključno je za uspješnu prodaju" istaknula je Cannon. Prema Zillowovom izvještaju o trendovima stanovanja, gotovo trećina vlasnika ponovno boja zidove prije prodaje.
