Vlasnici apartmana u Dubrovniku: Nema rezervacija, mnoge vile su prazne

Na Pločama u Dubrovniku, predjelu percipiranom kao jednom od atraktivnijih kvartova Dubrovnika, trenutačno vlada zastoj u rezervacijama apartmana.

Tako barem tvrdi sugovornik Dubrovačkog vijesnika, vlasnik apartmana, koji je ovih dana istražio konkurenciju, odnosno sve one koji blizu njega također drže apartmane.

100-tinjak eura za noć

Većina ih, kazao je, nisu bukirani za srpanj, a cijene nisu visoke – mnogi se iznajmljuju za 100-tinjak eura za noć, što je za taj dio Grada dosta povoljno.

"Nemam svoj parking pa moje goste upozorim da nemaju gdje parkirati ako dolaze automobilom, kao i da ne smiju ući u zonu posebnog prometnog režima jer će platiti visoku kaznu", kaže.

"No, dogodi se da gosti putuju rent-a-carom i namjeravaju u Gradu ostati samo dan-dva. Neupućeni u novosti o zoni, dolaze pred apartman ‘samo iskrcati stvari‘, i gotovo im je nemoguće objasniti da to nisu smjeli jer će dobiti kaznu", žali se naš sugovornik.

Pretražujući platforme koje oglašavaju apartmane u kratkoročnom najmu, uvjerili smo se da u ovom dijelu Grada uistinu ima slobodnih apartmana tijekom srpnja. To su smještaji s visokim ocjenama za čistoću, lokaciju i vrijednost za novac, a i cijene po noćenjima u nekima se kreću između 130 i 160 eura za dvoje odraslih gostiju. Ima, naravno, i puno skupljih, te onih koji su oglasili popuste.

Fenomen koji se događa tijekom sedmog mjeseca ima i naziv, "srpanjska rupa". Iz Ministarstva turizma nedavno su upozorili da bi valjalo spustiti cijene od 10 do 20 posto kako bi ostali konkurentni, što iznajmljivači i ugostitelji nisu dobro prihvatili.

Minimum boravka od 3 noći

Jedna privatna iznajmljivačica, koja također ima, kako kaže, prosječno uređen apartman na Pločama, rekla nam je da "problema s rezervacijama uopće nema":

"Isto mi je kao lani. Imam deset nepopunjenih dana u srpnju, ali samo zato što sam stavila minimum boravka od 3 noći. Da to skinem, popunila bih ostatak", istaknula je.

To potvrđuju i službeni podaci. Sezona je započela dvoznamenkastim rastom i Turistička zajednica grada Dubrovnika bilježi stabilan interes gostiju, najviše iz Ujedinjenog Kraljevstva, SAD-a i Njemačke. Zračna luka Ruđer Bošković bilježi dobre najave letova.

Ni u drugim dijelovima grada cijene za noćenje u apartmanu nisu pretjerano niže. Nađe ih se trenutačno slobodnih za stotinjak eura za noć, a najjeftiniji koji smo pronašli nudi se za 88 eura za noć u srpnju.

Privatni iznajmljivači moraju se znati prilagoditi kretanjima na tržištu. Ako drugi oko njih spuštaju cijene, moraju i oni ili će ostati prazni.

"Svi bi 300 eura za noć, a sad smanjuju cijene jer im se nije popunilo", dodaje jedan od iznajmljivača. "Sad mogu ‘svirat‘ frulu". Pored toga, oni koji nemaju parking, njima gosti i ne bukiraju, a i cijena apartmana s parkingom je, naravno, drugačija. Da, rupa je u srpnju, pa i sad u lipnju. Mnoge vile su prazne. Kažu da je to radi Svjetskog prvenstva u nogometu. Treba se prilagodit‘. Meni osobno je bolje da uzmem za 2 noći 200 eura nego nula", ističe na kraju.