PDV pa još 5 posto: Kako ovakvim oporezivanjem novogradnje zadržati mlade?

Kupac novoga stana vrijednog 200.000 KM u Mostaru može, uz PDV već uključen u cijenu, dobiti i obvezu plaćanja dodatnih 10.000 KM poreza na promet nekretnina. Na taj problem upozorio je čitatelj Bljeska Ivan M., navodeći da na višekratno upućene upite Vladi HNŽ-a nije dobio odgovor.

Njegova primjedba dolazi u trenutku kada HNŽ priprema novi Zakon o porezu na promet nekretnina. Skupština HNŽ-a prihvatila je nacrt 11. svibnja, nakon čega je u lipnju provedena javna rasprava.

Međutim, nacrt zadržava stopu od 5 posto, dok među predviđenim oslobođenjima nema prve prodaje novoizgrađenog stana od investitora niti općeg oslobođenja za mlade koji prvi put rješavaju stambeno pitanje. Takvo oslobođenje ne sadrži ni važeći zakon HNŽ-a.

''Posebno je teško razumjeti da se na novogradnju od investitora, na koju je već plaćen PDV, dodatno nameće još 5 posto poreza na promet nekretnina'', poručio je čitatelj, upozoravajući da mladi stanove uglavnom kupuju dugoročnim kreditima.

Formalno nije riječ o istom porezu: PDV od 17 posto prihod je države i obračunava se na prvi promet novogradnje, dok porez na promet nekretnina pripada lokalnoj zajednici. Za kupca, međutim, rezultat je kumulativno porezno opterećenje iste kupnje.

Pregled kantonalnih propisa pokazuje da većina županija prvi promet novogradnje od pravne osobe oslobađa poreza na promet, dok takvog oslobođenja nema u HNŽ-u i ZHŽ-u.

Vlada HNŽ-a mladim obiteljima omogućava subvenciju poreza i rente do 7.500 KM, ali ona se dodjeljuje putem javnog poziva i nije zakonsko oslobođenje dostupno automatski svakom kupcu. Ostaje pitanje hoće li Vlada prije utvrđivanja konačnog prijedloga zakona prihvatiti inicijativu da se novogradnja na koju je obračunat PDV izuzme od dodatnog poreza.